Terreno, Itaipu, Niterói - R$ 264 mil, Cod: 6426

Terreno Escriturado à Venda – 840 m² em Meio à Natureza, na Serra da Tiririca – Itaipu, Niterói

Se você busca tranquilidade, contato direto com a natureza e ao mesmo tempo praticidade de acesso, este terreno é a oportunidade ideal!

📍 Localização privilegiada:
Situado no Vale Feliz, logo atrás do condomínio UBA Floresta, o terreno está a apenas 400 metros da Estrada do Engenho do Mato, em uma rua sem saída, extremamente tranquila, com apenas 12 lotes – garantindo exclusividade e privacidade.

🌿 Destaques do imóvel:

Área total de 840 m²

Escriturado e com impostos em dia (IPTU: R$ 153)

Local elevado com fundo indevassável e vista permanente para a natureza

Confronta com área de reserva ambiental da Serra da Tiririca – área intocável

Rua Carlos Drummond de Andrade – Itaipu, Niterói (CEP: 24344-180)

A apenas 10 minutos de Itacoatiara e com fácil acesso ao comércio local

🔧 Infraestrutura pronta para construir:

Terreno fechado: laterais com postes de concreto e frente com postes de eucalipto tratado (durabilidade de até 10 anos)

Projeto arquitetônico desenvolvido: fundo todo em vidro com balcão, aproveitando a vista e iluminação natural

Terrenos vizinhos já construídos, o que facilita viabilidade de obras e valoriza o local

🌴 Natureza e sustentabilidade:

Terreno dentro de área de Mata Atlântica preservada

14 coqueiros plantados, além de outras árvores frutíferas

Mangueira centenária no terreno, um verdadeiro patrimônio natural

✨ Um espaço único para quem sonha em construir uma casa integrada à natureza, com segurança, privacidade e qualidade de vida. Ideal para moradia, casa de veraneio ou até um projeto ecológico.