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Fazenda, Praia Seca, Araruama - R$ 9 mi, Cod: 6510

Araruama, Praia Seca RJ - Cod: 6510

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Fazenda para Comprar em Araruama, Praia Seca

R$ 9.000.000 Comprar*

IPTU: R$ 0,00 - condomínio: R$ 0,00

área útil
1258400 m²

Detalhes do imóvel - Cód. 6510

Cond.	R$ 0,00
IPTU	R$ 0,00
área útil	1258400 m²

🌾 FAZENDA PEROBAS – ARARUAMA / RJ
📐 Área total: 52 ALQUEIRES

A Fazenda Perobas é uma propriedade rural de grande porte, com excelente localização estratégica e infraestrutura completa, reunindo características ideais tanto para exploração agropecuária quanto para investimento imobiliário futuro.

📍 Localização privilegiada
Situada às margens de rodovia pavimentada, a fazenda conecta diretamente a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, funcionando ainda como importante elo viário com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal, com acesso facilitado aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia.
A entrada principal encontra-se a poucos metros da Estrada da Saudade, que liga a localidade de Banqueiros à área mais urbanizada de São Vicente, reforçando sua valorização estratégica.

⚡💧 Infraestrutura completa

Abastecimento direto por rede de água encanada

Energia elétrica disponível em toda a propriedade

Nove reservatórios naturais de água (lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo o abastecimento permanente do rebanho

🌳 Características naturais

Faixa de mata nativa preservada, com cerca de 1,5 km de extensão e largura variando entre 10 e 20 metros

Relevo plano ou suavemente ondulado, ideal para manejo, criação de animais e mecanização

🐂 Atividade agropecuária consolidada

Plantel aproximado de 400 cabeças de gado de corte

Propriedade atualmente direcionada à criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados, voltados ao mercado de recria

Atividade complementar com produção de madeira de eucalipto, contando com cerca de 100 mil pés plantados, destinados à lenha e escoras

🏗️ Potencial de valorização e incorporação
Localizada próxima a áreas urbanas em expansão, a Fazenda Perobas apresenta alto potencial de transformação futura, podendo vir a ser incorporada ao perímetro urbano e destinada a empreendimentos residenciais, comerciais ou condomínios, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras.

✨ Uma propriedade completa, produtiva e estrategicamente posicionada, que alia rentabilidade atual e forte potencial de valorização futura.

Proximidades

✓Ponto de ônibus
✓Praia

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* Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Informações, metragens sujeitos a confirmações. Crédito/ financiamento dependem de aprovação.

** Quantidade de suítes já inclusa no número de dormitórios.

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Fazenda
Banqueiros, Araruama

- m²
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